STRUCTURE / SECURITY

日常生活の安心を見守る、確かな品質と先進のセキュリティ。

建物を強固に支える基礎杭工法
強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、高い耐震性を実現しました。万一の地震発生時にも建物をしっかりと支え、ご家族の安全を守ります。
溶接閉鎖型フープ
建物を支える柱のコンクリート内部の鉄筋には、つなぎ目を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。柱構造の粘り強さを向上させました。
省エネ効果を高める複層ガラス
窓には断熱性を高める複層構造のペア複層ガラスを採用。断熱性を高め、結露の発生を抑制するとともに冷暖房費も節約できます。（一部除く）
コンクリートの劣化防止
コンクリートの劣化を防ぐために、単位水量・水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。

●単位水量：185kg/m³以下に設定
●水セメント比：50％以下に設定
※単位水量：表乾状態の骨材(砂利等)を使って1m³のコンクリートを作る際の水の重量。単位水量を大きくすると材料の分離・水密性の低下、乾燥収縮の増大につながる。
※水セメント比：コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合のセメント量に対する使用水量の重量比。

二重天井
上階の床と下階の天井に、コンクリートスラブとの空間を設けた二重天井構造を採用。将来のメンテナンスやリフォームなどにも対応しやすくなります。
ダイヤモンドボイドスラブ工法
スラブの剛性を高め、天井の小梁が出ないようにしました。床衝撃音防止にも優れた効果を発揮します。
コンセントは高さ35㎝に設置
コンセントは通常より約10㎝高いところに設置。腰を深く曲げることなくプラグの抜き差しができるように配慮。
高さ100㎝に設置したスイッチ
居室や廊下、水廻りの照明スイッチは、小さなお子さまや車椅子の方でも手が届く高さ100㎝に設置。最新のアドバンススイッチ（安佐南区初）を採用しています。
敷地内に100%駐車場完備
日常利便に優れた立地に住みながら、やっぱりマイカーは欠かせない。そんな要望にお応えして、全戸数分の駐車場を用意。リセールバリューはグンとUPします。
24時間毎日ごみ捨てOK
民間の提携業者によるごみ収集ですので、平日なら毎日ごみ収集。24時間ごみ出し可能でごみの日までごみを溜める必要はありません。ごみ袋の指定もなく、スーパーのレジ袋で毎日ごみ出しが可能です。
ペット対応マンション
規約によるルールとマナーを守ったペット飼育が可能なペット対応マンションです。
エリア初採用
先進のTebraキー
マンション内への入口ドア及び住戸玄関ドアは、キーを差したりかざさずにTebraキーをポケットやバッグに入れたまま軽くリーダをタッチするだけで施錠・解錠ができます。また、扉の開閉の状態はランプで確認できます。

Tebraキーをポケットやバッグに入れておけば…近づくだけでドアがすっと開きます。

両手がふさがっていても…指でボタンをタッチするだけで玄関ドアのロックが開きます。　

カラーモニターインターホン
住戸内のカラーモニターインターホンで来訪者を映像と音声で確認した後、解錠します。録音機能もついています。
防犯サムターン
上下の2つのボタンを同時に押さないと回転しない防犯サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。
鎌式デッドボルト
バールこじ開けに強い鎌式デッドボルト。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。

ECONOMY & ECOLOGY / WATER PURIFICATION SYSTEM / PUBLIC

これからの暮らしを見つめて、細やかな配慮を随所に。

日々の経費が経済的に。専用ホームページでもっと便利に。

エリア初採用

インターネット契約不要：光インターネット付マンション。

マンション管理組合として一括してインターネット契約済みですので個別契約の必要なくインターネットが利用できます。一部開放廊下等を除くマンション敷地内にはWi-Fi環境が整っています。また、マンション専用のホームページで管理組合の理事会や総会の議事録が閲覧できるほか、管理規約や細則、各種マンション管理運営に係る申請書式がダウンロードでき、生活利便サイトへもリンクできます。

  • 最大通信速度下り最速1ギガ（Gbps）
  • 各種セキュリティサービス無料
  • 共用部WiFi環境
  • 充実した、マンション専用ページ

※実際の通信速度はマンション内外ネットワークの混雑状況やPC等の利用機器の性能により異なります。

※マンション専用ページ等の詳しいサービス内容は、係員にお尋ねください。

※ファミリーネットジャパンの集合住宅用インターネットサービス＜サイバーホーム＞の採用は、安佐南区において本物件が初めてとなります。

「電力一括受電サービス」の導入により、電気料金が最大10%割引。

電力の自由化時代に対応して、よりお得な電気サービスが利用できる新日本パワーサプライの電力一括受電サービスを導入。月々の電気代が最大10%の割引になります。ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備の入れ替え等の費用も一切かかりません。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができます。

ガスで暖かく、美味しく。心地よい日々を実現します。

環境にやさしく、経済的なecoジョーズを採用しました。

給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を約95%（従来は約80%）にまで引き上げたエコジョーズは、CO2排出量を約12%カット。その量はエコジョーズ1台あたり、ユーカリの木約21本分が吸収する年間のCO2量に相当し、地球温暖化防止に貢献します。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、従来の給湯器に比べ、ガス料金が軽減されとても効率的。環境とともに家計にも優しい給湯システムです。

【ランニングコスト試算条件】◎広島ガスシミュレーションによる算出。1世帯4人家族想定（集合住宅）給湯、浴室暖房乾燥機、ガスファンヒーター、ガス炊飯器適用ガス料金：「暖房まるトク料金プラス」2017年11月分調整料金※金額はご使用状況によって異なります。【CO2排出量試算】◎CO2排出量：「中央環境審議会地球環境部会 国内制度小委員会中間取りまとめ平成13年7月」を参考ユーカリ1本あたりのCO2吸収量：9.25kg/年　※環境家計簿電気事業連合会資料より

ガスでもっと心地いい毎日を。そんな願いから広島ガスとセントエクシアのコラボから生まれた〈トリオ de ホット〉。ガス炊飯器、ダイニングのファンヒーター、洗面室暖房の3つを標準装備しました。セントエクシアだけの、住まう方視点のオリジナル装備です。

カウンター下に
「ガスファンヒーター」
わずか5秒のスピード点火。力強い温風でお部屋をすばやく暖めます。空気清浄器付きで、さらに加湿器並みに水分が発生するためお部屋も乾燥しません。
キッチンからも操作できる
「洗面室暖房機」
入浴前、裸になるのは脱衣室を兼ねた洗面所。暖房で温度差をなくし、ヒートショック防止に効果的です。また涼風機能もあるので夏場は涼しく、一年中快適な空間に。
キッチンにガス炊飯器
「直火の匠」
ガスならではの強火で厚釜全体を包むように加熱。また、ガスで炊いたごはんは冷めても美味しく、ご家庭でかまど炊きのお味が楽しめます。

オール浄水で豊かな暮らしへ。明日をもっと健康に、快適に。

水を飲む、料理をつくる、お風呂にはいる、
髪を洗う、洗顔、うがい、ウォシュレット、ペットの水、花壇への水・・・、
日々、いろいろなところで使っている水。
キッチンで使う水は、その中のごく一部だと気付きます。
ご提案するのは、オール浄水。
生活に必要なすべての水のことを考えたシステムです。
おいしくて安心安全、きれいな浄水を毎日の暮らしに。
より広い視野で、ご家族の健康や美容、快適性や利便性を支えます。

安心のマンション一括管理。シルバーケアの相談もOK。

日常のメンテナンス業務は不二ビルサービスが管理。さらに、機械警備や万が一の際の駆けつけ対応も一貫して対処。マンション管理と機械警備の一貫サービスは、広島市の新築マンションでは初めてで、管理会社が警備もトータルに管理することにより、トラブルの際にも素早い対応が可能となります。また、マンション管理の窓口と連携してシルバーケアの相談も受け付けます。

困った時に的確なアドバイス「24時間管理サポート」
万が一の水漏れや機械式駐車場のトラブルなど、困った時に相談できるサポートデスクが24時間対応。簡単な応急処置や速やかに対処できる業者の手配など、トラブル解決をサポートします。
万が一を防ぎ、不測の事態に対処するセキュリティシステム。
万一の災害や非常時に迅速に対応できるよう、警備会社と提携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。
第三者機関による信頼の住宅性能評価書を申請中
住宅性能評価書を申請中。耐震性や耐久性をはじめ建物の基本性能に関するあらゆる性能面を国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価。外部によるチェック機能なのでより確かな信頼を得られます。
フラット35S対象（耐久性・可変性）
【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、金利の優遇を受けることができる制度です。
※詳しくは係員までお尋ねください。

安佐南エリア初採用

『均等積立方式』を採用！

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について

均等積立方式（長期修繕計画期間中、均等に積み立てる方式）

将来にわたって安定的な修繕積立金を確保する観点からは、
均等積立方式が望ましい方式といえます。

段階増額積立方式（当初の積立額を抑え、段階的に値上げする方式）

将来の負担増を前提とする積立方式は、増額しようとする際に区分所有者間の合意形成ができず修繕積立金が不足する事例も生じていることに留意が必要です。

新築マンションの場合は段階増額積立方式を採用している場合がほとんどで、あわせて分譲時に修繕積立基金を徴収している場合も多くなっています。このような方式は、購入者の当初の月額負担を軽減できるため広く採用されていると言われています。

セントエクシアシリーズでは修繕積立金不足による長期修繕計画の破綻を防ぐために、
業界に先駆け、『均等積立方式』（修繕積立基金併用）を採用しました。
将来にわたって安定的な修繕積立金は、資産価値を健全に保つほか、中古市場では有利に働きます。